Автор: Вопреки прогнозам о весеннем снижении цен, рынок вторичного жилья в Минске продолжает демонстрировать рост. По данным Realt.by, самые востребованные квартиры в столице подорожали на 1,5% в марте, что стало продолжением тенденции, начавшейся в феврале.
Фото: freepik
Активность на рынке растет, а цены идут вверх
В марте на рынке жилья Минска было зафиксировано около 1550 сделок, что на 100 больше, чем в феврале, но все еще на 250 меньше, чем в марте прошлого года. Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры в ценовом диапазоне $60−65 тыс., а также 1−2-комнатные квартиры в хороших домах с качественным ремонтом. Именно эти объекты показали рост цен на 1,5% за месяц.
Почему цены растут, несмотря на повышение ставок по кредитам?
Несмотря на двукратное повышение ставок по кредитам на жилье в Беларуси, доля сделок с использованием банковского финансирования остается стабильной, составляя 25−30%. Риелторы связывают это с двумя основными факторами:
- Дефицит предложения: На рынке Минска наблюдается определенный недостаток квартир, что поддерживает цены на высоком уровне.
- Выгодный курс доллара: Низкий курс доллара делает покупку жилья на вторичном рынке более привлекательной, чем в новостройках, где цены привязаны к рублю.
Кто покупает квартиры в Минске?
По данным одного из агентств недвижимости, около 20−25% покупателей квартир в Минске – это жители других регионов Беларуси. Кроме того, 5−7% сделок совершаются с инвестиционными целями: для сдачи в аренду или перепродажи.
Хотите чем-то поделиться? Пишите в наш телеграм-бот. Это быстро и анонимно!
