Автор: Рынок новостроек в Минске переживает заметное охлаждение: застройщики начали корректировать цены, предлагая скидки на определённые квартиры. Это подтверждают свежие данные, опубликованные на портале Realt.
На сегодняшний день в Минске и ближайшем пригороде строится 25 жилых комплексов коммерческого формата. Из них 6 реализуются государственными компаниями, остальные — частными застройщиками. Наиболее востребованы на рынке квартиры площадью 40–48 квадратных метров — это стандартные однушки и евродвушки. Также сохраняется интерес к компактным студиям. Двухкомнатные и евротрешки до 68 м2 пользуются меньшим спросом.
В течение лета сразу несколько застройщиков объявили о скидках. В некоторых жилых комплексах цены на отдельные квартиры снизились сначала на 300 рублей, а затем и на 600–800 рублей. Речь идет о конкретных партиях квартир — определенных метражей, этажей и планировок. Снижения затронули те проекты, где продажи замедлились.
Основная причина корректировки цен — укрепление белорусского рубля и падение доллара. Несмотря на то, что стоимость квартир номинирована в рублях, застройщики ориентируются на доллар, как на инструмент расчета прибыли. Большинство покупателей также планируют покупку недвижимости в валюте, что влияет на динамику спроса.
Цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сегодня в среднем варьируется от 1470 до 1600 долларов. В то же время элитный сегмент остается отдельной категорией. Например, в жилом комплексе Depo квадратный метр оценивается в 6500 долларов.
Однако нельзя говорить о масштабной волне скидок. В проектах с устойчивым спросом цены остаются стабильными, на уровне начала лета. Тем не менее, локальные корректировки показывают готовность застройщиков подстроиться под рынок и интерес покупателей.
Хотите чем-то поделиться? Пишите в наш телеграм-бот. Это быстро и анонимно!
