Вокруг рынка жилья в Минске в последние месяцы активно циркулирует мнение: квартиры раскупаются стремительно, несмотря на рост цен. Однако на деле всё иначе. Как объясняет независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская в статье для Realt.by, данные показывают обратное — спрос снижается.
По словам Литовской, в июне 2025 года в Минске было зарегистрировано минимальное количество сделок за июнь за последние пять лет. Это значит, что при кажущейся активности реальных продаж стало меньше.
Во втором квартале 2025 года количество сделок с квартирами оказалось ниже, чем во втором квартале 2022-го, который пришёлся на «постшоковый» период, и почти на треть ниже по сравнению с аналогичным кварталом 2024 года, когда рынок действительно переживал всплеск.
Почему кажется, что квартиры «улетают»
Такое ощущение создаётся из-за смещения спроса. По данным эксперта, около 80 процентов сделок сейчас происходит в тех районах, где цена квадратного метра ниже, дома новее, а инфраструктура — развитая.
Где покупают больше всего
Лидером по числу проданных квартир во втором квартале стал Фрунзенский район. Там средняя цена за квадратный метр составляет около 1630 долларов. Для сравнения, в Октябрьском районе, который ранее считался самым активным из-за проектов вроде «Минск-Мира», квадратный метр в среднем стоит 1910 долларов.
Таким образом, покупатели уходят туда, где можно получить больше за те же деньги — и это закономерная реакция на обострившиеся экономические реалии.
Рынок недвижимости в Минске сейчас переживает не «хапун», а скорее рационализацию. Люди по-прежнему интересуются покупкой жилья, но всё чаще выбирают с умом: цена, район, инфраструктура — решают всё.
Хотите чем-то поделиться? Пишите в наш телеграм-бот. Это быстро и анонимно!
